Estimation théorique
Avenue Lénine,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lénine,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 115 | AV LENINE | 3 | 74 | 390 | 279000€ | 3770€ |
2023-04-26 | 106 | AV LENINE | 3 | 62 | 228 | 380000€ | 6129€ |
2022-10-10 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 382 | 95000€ | 1218€ |
2022-10-11 | 42 | CHEM DU QUILLIER | 3 | 63 | 235 | 350000€ | 5556€ |
2020-05-06 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 247000€ | 5146€ |
2021-03-05 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 300000€ | 6250€ |
2019-06-05 | 109 | AV LENINE | 5 | 150 | 926 | 310000€ | 2067€ |
2022-01-21 | 103 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 104 | 282 | 440000€ | 4231€ |
2022-04-04 | 103 | AV LENINE | 4 | 120 | 1233 | 440000€ | 3667€ |
2021-08-06 | 3 | ALL DE L'AYGAS | 4 | 86 | 657 | 140000€ | 1628€ |
2022-01-05 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 1057 | 514800€ | 3960€ |
2021-07-09 | 92 | AV LENINE | 5 | 125 | 324 | 410000€ | 3280€ |
2022-12-30 | 118 | AV LENINE | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2022-03-14 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 70 | 567 | 350000€ | 5000€ |
2020-11-23 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 467 | 155000€ | 1490€ |
2022-06-28 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 467 | 421000€ | 4048€ |
2019-12-30 | 133 | AV LENINE | 3 | 58 | 790 | 179000€ | 3086€ |
2019-07-23 | 2 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 91 | 768 | 263000€ | 2890€ |
2020-02-20 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 360 | 170000€ | 1491€ |
2019-07-04 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 280 | 260600€ | 4343€ |
2023-06-20 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 450 | 452000€ | 3477€ |
2019-06-07 | 31 | AV JEAN JAURES | 6 | 95 | 376 | 255000€ | 2684€ |
2023-06-28 | 5 | RUE GRAND JEAN | 4 | 125 | 417 | 332000€ | 2656€ |
2019-10-31 | 16 | RUE GRAND JEAN | 4 | 80 | 483 | 183000€ | 2288€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 74 | 661 | 575000€ | 7770€ |
2021-07-05 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 348 | 349430€ | 3883€ |
2020-01-31 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-30 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 310000€ | 3444€ |
2022-12-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 2 | 46 | 30 | 37000€ | 804€ |
2022-09-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 177 | 450000€ | 7500€ |
2019-08-26 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 207 | 268000€ | 4467€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 1172 | 400000€ | 4444€ |
2023-01-24 | 101 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 100 | 569 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 120 | 839 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-29 | 73 | AV LENINE | 5 | 101 | 736 | 315000€ | 3119€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 91 | 715 | 405900€ | 4460€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 767 | 183333€ | 2736€ |
2022-10-07 | 7 | PL DES MOUETTES | 5 | 90 | 380 | 341000€ | 3789€ |
2023-03-09 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-12 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 76 | 217 | 270000€ | 3553€ |
2022-04-14 | 80 | AV LENINE | 4 | 93 | 233 | 511351€ | 5498€ |
2021-02-04 | 12 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 96 | 600 | 467804€ | 4873€ |
2020-10-06 | 72 | AV LENINE | 4 | 119 | 491 | 165000€ | 1387€ |
2023-05-17 | 14 | IMP DE PICHEPAOU | 4 | 99 | 385 | 474200€ | 4790€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DE LA GUYENNE | 4 | 87 | 438 | 480000€ | 5517€ |
2020-02-14 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 111 | 673 | 429000€ | 3865€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 145 | 1037 | 445430€ | 3072€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA GUYENNE | 5 | 105 | 726 | 205000€ | 1952€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DES PALOMBES | 6 | 106 | 957 | 474050€ | 4472€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 997 | 440000€ | 3964€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU BARRAT | 4 | 107 | 630 | 496650€ | 4642€ |
2020-08-07 | 16 | IMP DUCAU | 2 | 50 | 0 | 214600€ | 4292€ |
2020-02-14 | 20 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 110 | 924 | 434500€ | 3950€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES PALOMBES | 7 | 138 | 792 | 443700€ | 3215€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 999 | 750000€ | 5474€ |
2023-01-20 | 5 | IMP DE L'AQUITAINE | 6 | 182 | 419 | 305000€ | 1676€ |
2023-06-07 | 30 | RUE GRAND JEAN | 6 | 158 | 438 | 302000€ | 1911€ |
2020-11-26 | 9 | IMP KOBE | 5 | 121 | 1230 | 451250€ | 3729€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA GRANDE BAYE | 4 | 89 | 976 | 470000€ | 5281€ |
2021-07-12 | 5 | IMP KOBE | 4 | 120 | 1142 | 578000€ | 4817€ |
2020-07-10 | 4 | ALL JEAN GIONO | 6 | 130 | 637 | 452900€ | 3484€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DU BEARN | 5 | 107 | 399 | 324300€ | 3031€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 1070 | 634000€ | 5712€ |
2021-06-15 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 112 | 249500€ | 4024€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 762 | 630800€ | 5257€ |
2021-01-06 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2022-11-08 | 7 | IMP DU BEARN | 3 | 70 | 211 | 280000€ | 4000€ |
2023-02-22 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 318 | 522000€ | 4210€ |
2022-08-17 | 2 | AV DU DAUPHIN | 5 | 135 | 241 | 459500€ | 3404€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-04-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 0 | 285600€ | 4463€ |
2020-06-23 | 82 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 0 | 240730€ | 2229€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 1209 | 150000€ | 1685€ |
2022-06-24 | 9 | RUE FRINGON | 4 | 80 | 0 | 427820€ | 5348€ |
2020-01-15 | 4 | AV DU DAUPHIN | 4 | 94 | 505 | 400884€ | 4265€ |
2021-06-24 | 1 | ALL OIHANA | 4 | 95 | 204 | 437011€ | 4600€ |
2021-08-10 | 1 | IMP DE LA BIGORRE | 4 | 84 | 510 | 358000€ | 4262€ |
2020-03-13 | 29 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 140 | 600 | 315000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 52 | AV LENINE | 4 | 82 | 202 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 885 | 510000€ | 4048€ |
2023-05-17 | 52 | RUE GRAND JEAN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 960 | 350000€ | 4070€ |
2022-09-21 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 275 | 400000€ | 4706€ |
2022-05-25 | 117 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 324 | 468950€ | 4835€ |
2019-05-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 559 | 300000€ | 3297€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 589 | 390918€ | 4392€ |
2019-09-24 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 903 | 421650€ | 4134€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LAVIGNOTTE | 5 | 122 | 565 | 122500€ | 1004€ |
2020-09-23 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 192 | 889 | 810000€ | 4219€ |
2020-11-06 | 3 | ALL BECQUEREL | 5 | 117 | 600 | 385000€ | 3291€ |
2022-04-25 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 189 | 578 | 400000€ | 2116€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU DAUPHIN | 4 | 76 | 0 | 417400€ | 5492€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 139000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 32 | AV DU DAUPHIN | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-07-11 | 36 | AV DU DAUPHIN | 6 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU DAUPHIN | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 78 | 498 | 450892€ | 5781€ |
2022-12-19 | 125 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 440 | 367450€ | 4129€ |
2023-04-05 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 122 | 816 | 591000€ | 4844€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JULES VALLES | 8 | 214 | 714 | 510000€ | 2383€ |
2022-06-15 | 295 | AV MARCEL PAUL | 4 | 79 | 349 | 375440€ | 4752€ |
2020-07-30 | 295 | AV MARCEL PAUL | 4 | 79 | 349 | 302000€ | 3823€ |
2020-09-22 | 45 | RUE GRAND JEAN | 4 | 90 | 1100 | 189400€ | 2104€ |
2019-11-04 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 882 | 340000€ | 4146€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2023-05-05 | 41 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 116 | 777 | 665000€ | 5733€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ST EXUPERY | 5 | 89 | 924 | 526000€ | 5910€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 480 | 311000€ | 3793€ |
2023-01-31 | 9 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 90 | 522 | 580300€ | 6448€ |
2021-01-26 | 6 | RUE ST EXUPERY | 6 | 173 | 924 | 450000€ | 2601€ |
2022-03-11 | 64 | RUE GRAND JEAN | 5 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2023-03-02 | 345 | AV MARCEL PAUL | 3 | 62 | 0 | 120000€ | 1935€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES COUDEYTES | 6 | 121 | 989 | 414700€ | 3427€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 106 | 662 | 293400€ | 2768€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DES CORCIERS | 4 | 89 | 899 | 105000€ | 1180€ |
2020-01-28 | 10 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 130 | 1026 | 541683€ | 4167€ |
2020-12-22 | 116 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 207 | 265000€ | 3313€ |
2022-06-10 | 37 | AV LENINE | 4 | 120 | 553 | 520000€ | 4333€ |
2021-02-04 | 149 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 298 | 260000€ | 1733€ |
2023-03-08 | 149 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 300 | 450000€ | 4412€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 672 | 380000€ | 3654€ |
2020-11-02 | 2 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 590 | 455000€ | 4840€ |
2020-09-30 | 132 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 81 | 189000€ | 3098€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 333000€ | 2297€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 497000€ | 3428€ |
2023-05-17 | 142 | AV JEAN JAURES | 3 | 83 | 210 | 267000€ | 3217€ |
2021-07-21 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 765 | 475000€ | 5460€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 725 | 399600€ | 4440€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 791 | 360000€ | 4865€ |
2020-09-28 | 74 | RUE GRAND JEAN | 5 | 144 | 0 | 365000€ | 2535€ |
2021-01-16 | 4 | RUE PIERRE HUGUES | 4 | 124 | 811 | 530000€ | 4274€ |
2021-01-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 110 | 357000€ | 2445€ |
2021-04-14 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 95 | 735 | 580000€ | 6105€ |
2022-08-12 | 61 | RUE GRAND JEAN | 5 | 85 | 707 | 320000€ | 3765€ |
2019-07-16 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 663 | 270754€ | 3042€ |
2020-02-27 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 867 | 376340€ | 4376€ |
2020-05-21 | 9 | IMP DES IRIS | 7 | 143 | 717 | 194600€ | 1361€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE SYLVAFLOR | 5 | 91 | 612 | 342500€ | 3764€ |
2021-08-27 | 53 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 81 | 629 | 465500€ | 5747€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 57 | 975 | 350000€ | 6140€ |
2023-03-14 | 13 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 99 | 360 | 390000€ | 3939€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 745 | 400000€ | 3960€ |
2022-11-25 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 91 | 855 | 520000€ | 5714€ |
2022-12-16 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 166 | 402 | 240000€ | 1446€ |
2022-06-02 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 166 | 402 | 350000€ | 2108€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE SYLVAFLOR | 7 | 138 | 847 | 396700€ | 2875€ |
2019-09-27 | 7 | RUE PIERRE HUGUES | 5 | 102 | 1460 | 370000€ | 3627€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |